一、案件事实与诉状要点 原告郭某诉称：原、被告于2021年1月8日签订《售房合同书》，约定被告刘某将其所有的滕州市某房屋以75万元价格出售，原告支付定金3万元及首付款共计20万元。合同明确被告应于2021年4月8日前完成房屋更名备案手续，但被告逾期未履行，构成根本违约。原告据此主张解除合同，要求返还购房款20万元并支付总房款20%的违约金15万元。 被告刘某辩称： 其愿意继续……

在上海，房产因价值高、政策复杂，纠纷往往涉及重大利益。专业律师的介入不仅能提升维权效率，更能帮助当事人精准把控风险、争取最大权益。以下是律师在本地房产纠纷中的核心作用： 一、破解复杂法律困局上海房产政策具有鲜明的地方特色，如“沪九条”限购规则、法拍房交易限制、动迁房“数砖头”与“数人头”补偿标准等。律师能快速识别购房资格瑕疵、合同条款漏洞等隐患。例如，借名买房纠纷中，律师通过代持协议、资金……

婚姻和继承往往会产生交集，并且造成诸多的矛盾。刘先生最近就遇到了让他心烦的一件事：他为了看病，想继承父亲的房子，却被告知要经过前妻的同意，而前妻又不配合，这让他不知如何是好。上海房产律师表示类问题在法律中的规定往往不能很好地应用于实践当中，因此法院要根据案情灵活裁量。 2018年年初，刘先生被检查出患有食道癌。为了治病刘先生，姐姐们让弟弟把其父母生前留下的房子，卖了拿去治病。由于房产证上一直……

遗嘱继承需要以遗嘱为准，而遗嘱要有效，则必须是遗嘱人真实的意思表示，并且符合法定的形式要求。但是上海房地产律师提醒到：遗嘱人立下的遗嘱只能处分自己的遗产，不能超出自己遗产的范围，这就要注意夫妻共同财产的继承，属于配偶的财产部分不能以自身的遗嘱来处分。 张某夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张某单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张某一个人。好在儿女还算孝敬……

重男轻女的观念由来已久，在当今的社会中仍有存在。在老一辈人的眼里，儿子才是传宗接代的后人，女儿嫁人后就不是自家人了，因此往往偏向于疼爱儿子。市民徐奶奶就想把房子就给儿子，逼女儿放弃继承权。上海房产律师表示子女都是法定继承人，应当享有平等的继承权。 徐奶奶与老伴育有一儿一女，可去年三月份时却收到了一张法院传票，让老奶奶没想到的是将自己告上法院的正是自己的亲生女儿。徐奶奶说，法院的传票内容大致就是自……

在继承中，一般法定继承的纠纷要多于遗嘱继承产生的纠纷，因为法定继承往往会涉及到多个继承人的利益，有些继承人甚至会采取非法的手段来让自己获得更多的遗产份额。上海房地产律师指出任何未经其他继承人的同意，甚至侵吞或者争抢遗产的行为都要受到法律的制裁。 张某出生于1929年，生育了子女四人。老二去世得早，留下独生子小西。张某在2016年3月去世后，丧葬事宜均由老三料理，其临终前一段时间也是由老三接回家中……

【摘要】 近年来房价飞涨，年轻人很难独立出资购买房屋，父母为子女购房出资是个常见的现象。父母为子女购买房屋支付了大部分的钱款，产权人登记为父母和子女共同共有，如果子女想分家析产，要求独占房屋所有权并给付父母相应份额的房屋折价补偿款能行吗？ 【案情】 徐某系老徐夫妻的独生儿子。2010年5月老徐夫妻出资120万购买了某小区房屋一套，为避免今后的遗产税问题，产权人登记为老徐夫妻和徐某……

经中介介绍，李先生与售房人签订买卖合同，后售房人无法解决户口问题而未进行网签。中介认为居间行为已完成，李先生认为中介承诺户口没有问题，他才同意签约，拒绝支付中介费。 买家认定中介隐瞒房产户口情况拒付中介费 2014年5月31日，经原告居间介绍，被告与案外人签订了关于闵行区房屋的《上海市房地产买卖合同》，被告并于签订买卖合同当日签订了《佣金确认单》，约定原告提供居间服务，被告需向……

【摘要】 建业房产将房租租给黄某，租约到期，要求七日内返还房屋，却发现租客无法联系，告上法庭才了解，租客早已做起了“二房东”，实际使用人因二房东已同意与自己续约，坚持不肯离开。 租客到期拒走原已转租前后手租客同庭对峙 【案情】 上海市建业房地产公司出租上海市徐汇区龙水北路XXX号房屋（以下简称“涉案房屋”）给黄某，租赁期限为2008年10月1日起至2014年9月30日止。按……

【摘要】 为骗贷款虚假交易，过户后卖房人实际归还贷款。突然有一天，银行通知因贷款已经还清，无需缴存贷款。卖房人十分纳闷，去房产交易中心查询发现自己所住房子已被虚假交易对方卖与第三人。愤怒无奈之下，自曝虚假交易，将对方告上法庭。 【案情】 原告陶某通过小叔子韩乙认识被告黄某，三人商议以房屋买卖形式向银行套取贷款。2006年10月12日，原被告签署买卖合同，转让价位35万元。10月2……